Category Archives: NÂNG TẦNG SÀN ĐÚC GIẢ

Nhà Đúc Giả – Sàn Đúc Giả Bê Tông

Nhà đúc giả là gì?

Nhà đúc giả bê tông là sàn vẫn có hệ thống cột (tường gạch) dầm chịu lực kết hợp với hệ khung sắt hình hoặc sắt hộp, trong đó lớp sàn vẫn bằng một lớp sắt hay ván gỗ, sau đó được đổ một lớp bê tông mỏng lên bên trên.

Trong thi công, người ta hay dùng từ “đúc giả”, thực ra trong sách vở, tiêu chuẩn xây dựng không có thuật ngữ nào như vậy cả. Có 2 dạng cấu tạo sàn “giả đúc” thường thấy hiện nay:

  • Dạng 1: Thiết kế một hệ khung sắt chịu lực – dầm (xà gồ) thép hộp 50×100 mm cách khoảng 40 – 50 cm, gác trực tiếp lên hệ dầm, tường. Khung sắt hộp được hàn ô cờ vuông giằng lại với nhau. Trải một lớp tole (thường tận dụng tole cũ cho rẻ) lên trên hệ khung sắt, đan sắt phi 6 hoặc lưới thép B40 liên kết hệ sàn rồi láng một lớp hồ hoặc bê tông đá mi dày khoảng 5 cm lên trên lớp tôn, sau đó có thể lót gạch như sàn đúc
Hàn khung sắt, thả tôn sóng, đan sắt 6 đổ bê tông đá mi
Hàn khung sắt, thả tôn sóng, đan sắt 6 đổ bê tông đá mi
  • Dạng 2: Giống dạng 1 nhưng dùng tấm xi măng Cemboard thay cho lớp tôn, trải lưới thép + lót lớp hồ mỏng 3cm và lát gạch trực tiếp mà không cần đổ bê tông.
Hàn khung sắt thả tấm cemboard, lưới mắt cáo
Hàn khung sắt thả tấm cemboard, lưới mắt cáo

Cách thức thi công sàn đúc giả :

Phương pháp thi công sàn đúc giả bằng tole thép + lưới mắt cáo

Thông thường, nhà có sàn “giả đúc” thì chịu lực cho sàn là tường chứ không phải cột. Các thanh dầm của sàn “giả đúc” gác lên một thanh dầm giằng (bê tong cốt thép) chạy dọc các bức tường chịu lực nhằm phân bố lực cho đều và tránh nứt tường theo chiều đứng. Nói “hệ giằng” là vì có giằng trên, giằng dưới, giằng giữa, giằng đầu cửa, …, vv, tạo thành một hệ.

+ Khi xây đến cao độ đổ sàn, sẽ đổ bê tông cốt thép đà giằng với kích thước 100×200 để giằng đầu tường và để làm mặt phẳng gác xà gồ. Nếu không đổ đà thì khi gác xà gồ, tải trọng phân bố tập trung lên tường gạch sẽ dễ gây nứt tường gạch.

  • Đổ đà giằng xong gác xà gồ sắt 50x100x2mm (hệ khung chịu lực chính) với khoảng cách 500mm – 600mm ( cho bề ngang nhà 4m – 3.5m). Nếu nhà có khẩu độ lớn hơn 4m thì cần tính toán gia cố hệ khung sắt bằng thép hình I hoặc C để tăng độ chịu lực của sàn, tránh bị rung võng và lún sàn khi sử dụng với tải trọng lớn.
  • Sử dụng sắt hộp 40×80 hoặc 40x40mm hàn liên kết hệ khung xà gồ chính, Lợp tole với sóng tole vuông góc với xà gồ.
  • Rải lớp thép fi 6 đan lưới cách khoảng 30cm, hoặc dùng lưới thép trải đều mặt sàn.
  • Đổ lớp bê tông đá mi dày 5 – 6cm. Sau khi bê tông cứng thì láng vữa và lót gạch ceramic.

Phương pháp thi công này đã được áp dụng từ khá lâu, ưu điểm là hệ sàn có tính vững chắc gần như sàn bê tông. Tuy nhiên chi phí hiện nay khá cao (nếu không tận dụng được hệ tole cũ), thời gian thi công kéo dài, tải trọng của hệ thống sàn rất lớn. Chi phí nhân công cũng do đó mà tăng cao.

Phương pháp thi công sàn đúc giả bằng tấm Cemboard Thái Lan:

Thi công lắp đặt tấm Cemboard
Thi công lắp đặt tấm Cemboard

Đối với phương pháp thi công sàn đúc giả bê tông dùng tấm xi măng Cemboard, nguyên tắc thi công rất đơn giản.

Trước hết, là việc thi công khung sườn sắt. Nếu tường yếu hoặc khẩu độ lớn, thì có thể trồng thêm trụ sắt ở giữa để làm hệ trụ chịu lực.  Dùng sắt hình (I hoặc C) làm khung chịu lực chính bắt thẳng vào hệ thống cột. Sau đó chỉ cần sử dụng sắt hộp 40×80 hoặc 50×100 mm làm đà phụ, kết cấu dạng khung lưới  kích thước khoảng 610 mm x 1220 mm.

+ Với sàn có khẩu độ nhỏ hơn 4m: Thường sử dụng sắt hộp 50×100 đưa thẳng vào hệ khung tường. Tấm xi măng Cemboard 14mm hoặc 16mm được đặt thẳng lên trên hệ khung sắt, xếp sole với nhau để tăng tính gánh lực, dùng vít khoan đầu chìm để cố định vào hệ thống khung sườn.

Sử dụng kết cấu sàn giả bằng tấm Cemboard cho nhà phố là phương án tối ưu để giảm tải, nhưng vẫn hiệu quả về mặt sử dụng, đồng thời tiết kiệm chi phí khá tốt. Cũng chính vì vậy, hiện nay, thi công sàn giả bằng tấm Cemboard đang được rất nhiều nhà thầu lựa chọn sử dụng làm nhà giả đúc.

Vật liệu làm sàn đúc giả nào tối ưu nhất hiện nay?

Hiện nay, nhu cầu cải tạo, nâng cấp nhà ở với sàn đúc giả bằng vật liệu tấm Cemboard Thái Lan đang được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Vật liệu xây dựng này có nhiều ưu điểm tuyệt đối so với việc thi công sàn đúc bằng bê tông như trọng lượng sàn nhẹ, giảm được kết cấu móng cột, thời gian thi công nhanh, chi phí thấp , độ bền cao.

Việc nâng cấp, cải tạo nhà ở với sàn đúc giả Cemboard Thái Lan có ưu điểm là trọng lượng vô cùng nhẹ. So với việc thi công bằng sàn bê tông như trước kia, thì sàn giả đúc bằng tấm Cemboard sẽ đảm bảo hơn cho kết cấu ngôi nhà.

Điều này là một điểm có lợi cho những căn nhà có nền móng yếu vẫn có thể yên tâm thi công sàn giả. Nếu tường không chắc chắn, thì có thể trồng thêm trụ vẫn đảm bảo được giá trị ngôi nhà, đảm bảo nâng thêm tầng cho không gian sinh hoạt thêm phần hiệu quả hơn.

Thường thì, chủ nhà thường nâng tầng để nới rộng không gian sử dụng, làm gác cho nhà trọ, hoặc làm gác lửng cho căn nhà để tận dụng tối đa không gian. Việc thi công sàn giả bằng tấm Cemboard Thái Lan thích hợp nhất cho những công trình không đảm bảo kết cấu nền móng,  tường yếu.  Thay vì phải chịu tải trọng lớn từ sàn bê tông cốt thép, thì việc làm sàn giả được đánh giá là hiệu quả và an toàn hơn hẳn.

Đúc giả và đúc thật khác nhau ra sao?

  • Đúc thật là liên kết giữa thép kết cấu hay đà giằng, thép sàn với nhau, và được lớp bê tông bao bọc.
  • Đúc giả là quy trình gác khung sắt gọi là xà gồ và đổ 1 lớp mỏng bê tông lên bề mặt

Đúc giả thì chi phí sẽ rẻ hơn vì giảm được thời gian thi công, giảm được trọng lượng của công trình truyền xuống móng nên cũng giảm được chi phí làm móng nên rẻ hơn, Về độ bền thì tất nhiên đúc thật sẽ tốt hơn.

Đúc giả giá bao nhiêu?

Đó là câu hỏi mà hầu hết mọi người đăng băn khoăn. Để trả lời câu hỏi trên quý khách hãy tham khảo bảng so sánh dưới đây để chúng ta có cái nhìn bao quát hơn về chi phí và trọng lượng của 2 phương pháp đúc thật và đúc giả:

Bảng so sánh đơn giá thi công Đổ giả
Bảng so sánh đơn giá thi công Đổ giả

Nhìn vào bảng so sánh trên, chúng ta dễ dàng thấy rằng, so với phương pháp thi công sàn bê tông cốt thép, thì việc thi công sàn giả đúc bằng tấm Cemboard có chi phí thấp hơn rất nhiều. Hơn nữa, với trọng lượng nhẹ khoảng 75 kg/m2 (so với sàn bê tông cốt thép 375 kg/m2), thì giải pháp xây nhà đúc giả bằng tấm Cemboard rất thuận tiện cho những căn nhà có nền móng yếu hoặc phải cải tạo sửa chữa nâng tầng.

Mục đích của việc thi công sàn giả, làm gác giả chính là cơi nới được không gian sử dụng và tận dụng được chiều cao từ sàn nhà đến trần. Sàn giả đúc có thể được thiết kế theo kiểu gác lỡ, gác một phần của căn nhà , nhìn xuống được phía dưới hoặc có thể thiết kế kín toàn bộ nhằm tận dụng tối đa không gian sống.

Hiện nay, xu hướng thi công sàn giả, gác giả cho nhà ở hay công ty, nhà xưởng thường tập trung vào kiểu thiết kế sàn cemboard. Nguyên do là vì chúng đảm bảo được nhiều tiện ích, từ việc tiết kiệm được chi phí đến việc dễ dàng cho thiết kế thi công. Đặc biệt, khi thi công sàn giả với vật liệu này, bạn có thể yên tâm vì độ chịu lực và độ bền không thua các phương pháp thi công khác mà lại giúp rút ngắn thời gian xây dựng và giảm thiểu chi phí.

Những công trình nên ứng dụng sàn đúc giả bằng tấm Cemboard Thái Lan:

  • Một số chủ nhà làm nhà cấp 4 không làm móng bê tông, móng cọc nhưng muốn làm thêm lầu đúc giả , giả nhà 2 lầu và thêm nhiều DT sử dụng.
  • Một số nhà cũ, cần cải tạo thêm diện tích sử dụng nhưng kết cấu không thể đủ chịu lực thêm 1 tấm thì giải pháp làm thêm gác lửng, lầu đúc giả hay được dùng.
  • Đối với kiến trúc đô thị với diện tích nhỏ hẹp như hiện nay thì cơi nới thêm gác lửng hay xây lệch tầng bằng cách đúc giả được xem là giải pháp hết sức hữu ích để tăng thêm diện tích sử dụng.
  • Ứng dụng để làm nhà trọ, tầng lửng, gác xép, nhà xưởng 2 tầng, nhà kho chứa hàng, sàn nhà hàng ăn uống, sàn quán cafe, khán đài, sân khấu…

Nhà đúc giả có bền không?

Nhà đúc giả có bền không là điều mà mọi khách hàng đều quan tâm. Để trả lời câu hỏi này chúng ta cần hiểu được rằng đối với việc thi công sàn đúc giả hay đúc thật thì yếu tố tạo nên sự bền vững của sàn là do kết cấu của hệ khung dầm sàn quyết định.

Khi thi công nhà đúc giả dù xây mới, nâng tầng hoặc sửa nhà đúc giả thì cần lưu ý 2 điều sau:

Đối với hệ khung sắt chịu lực:

  • Nếu nhà có khẩu độ lớn hơn 4m thì cần chú ý phân bổ hệ khung sắt cho phù hợp theo tiêu chí: lấy phương ngắn nhất để gác đà chính, phương dài nhất làm đà phụ. Khoảng cách của các đà chính khoảng cách @< 0,6m trở lại
  • Đà chính thường dùng thép hộp quy cách 50 x 100mm dày 1.8mm trở lên hoặc thép hình chữ I, C và đà phụ là 40 x 80mm.

Đối với việc lắp đặt tấm Cemboard lên hệ khung xương:

Độ dày tấm Cemboard để làm sàn đúc giả thường dùng 14mm hoặc 16mm cho việc thi công nhà dân dụng, tấm 18mm, 20mm ứng dụng cho nhà xưởng, siêu thị, quán ăn, cafe..

Khi lắp đặt tấm Cemboard cần đặc biệt lưu ý lắp đặt các tấm so le nhau, chúng ta có thể cắt đôi tấm để chia tỷ lệ cho cân bằng. Việc này giúp tăng cường  khả năng chịu lực của sàn, tránh hiện tượng lực gây võng ngay vị trí các mép tấm.

Một số khách hàng khi thi công xây sửa nhà đúc giả đã thiết kế phần xà gồ chịu lực sàn của những ngôi nhà có khẩu độ lớn lại sử dụng sắt hộp kích thước nhỏ với độ dày mỏng (<1.4mm) và khi đúc bê tông lên lát gạch men được một thời gian, trong quá trình sử dụng do nhiều tác động mạnh sức nặng dồn xuống tác động tới sức chịu của sàn nhà khiến cho phần gạch men thường gãy lún xuống hoặc bung lên khỏi mặt sàn . Trường hợp này hoàn toàn là do phần hệ khung sắt chịu tải không đủ hoặc thi công không đúng cách.

Giá xây dựng nhà đúc giả và sàn bê tông cốt thép chênh lệch nhau như thế nào?

Nếu trong xây dựng nhà phố người ta đúc truyền thống dùng sắt, thép làm thành khung,…sau đó đổ bê tông…Tuy nhiên với kiểu xây nhà đúc giả thì chúng ta sử dụng những vật liệu nhẹ để đổ sàn giả. tấm Cemboard Thái Lan chính là vật liệu được dùng phổ biến nhất hiện nay.

Việc sử dụng tấm Cemboard không chỉ làm giảm giá xây nhà đúc giả từ 30% đến 40%,  mà còn giúp rút ngắn thời gian xây dựng ngôi nhà, dễ dàng khoan, đục để lắp đặt những hệ thống nhà vệ sinh, ống nước,..

Ví dụ: xây dựng một ngôi nhà có diện tích như sau:

  • Trệt: 4*15 = 60m2
  • Lửng đúc: 4*15*70%= 42m2
  • Mái tôn: 4*15*30%= 18m2
  • Tổng diện tích: 120m2
  • Khi sử dụng phương pháp đổ bê tông truyền thống:
  • Tổng chi phí: bằng tổng diện tích 120m2 *4.500.000 VNĐ/m2 = 540.000.000 VNĐ.
  • Còn khi dùng phương pháp đổ sàn giả bằng tấm Cemboard
  • Tổng chi phí: bằng tổng diện tích 120m2 *3.200.000 VNĐ/m2 = 384.000.000 VNĐ.
  • Chênh lệch: 540.000.000 – 384.000.000 = (156.000.000 / 120 m2) = 1.300.000 Vnd / M2

Như vậy, bạn có thể thấy nếu dùng phương pháp đổ sàn giả bằng tấm Cemboard sẽ tiết kiệm được 1.300.000/m2 . Mặc dù thời gian sử dụng sàn của 2 phương pháp này là như nhau.

☎️  LIÊN HỆ: 0914.153.268 – 0978.020.072
🚀 🚀 web : https://suanhanhanh24h.vn

Gọi 0914153268

zalo

Nothing Found

It seems we can’t find what you’re looking for. Perhaps searching can help.

Call Now Button