Category Archives: Thi công xây dựng trọn gói

CÁCH TÍNH THẦU KHOÁN THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH
Stt Hạng mục Cách tính
1 Móng cọc Tính 20% – 40% Trệt ( không bao gồm cọc , tùy và diện tích đài móng)
2 Móng băng Tính 50% Trệt ( 50% – 70%  diện tích ), tùy vào diện tích đài móng băng
3 Móng bè Tính 80% Trệt
4 Bán hầm Có độ sâu từ 1 đến 1.3m từ cao độ vỉa hè: tính 150% Trệt
5 Bán hầm Có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m từ cao độ vỉa hè: tính 170% Trệt
6 Bán hầm Có độ sâu từ 1.7 đến 2m từ cao độ vỉa hè: tính là 200% Trệt
7 Hầm Có độ sâu > 2m từ cao độ vỉa hè: Tính 250% Trệt
8 Diện tích Trệt 100% diện tích
9 Các sàn 1, 2, 3, ..thượng 100% diện tích
10 Sân thượng có mái che 100% diện tích
11 Sân thương không có mái che 50% diện tích ( 40% – 50% )
12 Mái bê tông cốt thép 50% diện tích ( 30% – 50% )
13 Lam trang trí sân thượng trước 30% diện tích
14 Ban công 50% diện tích
15 Mái tôn Tính theo diện tích mặt nghiêng là 15%, nếu là tôn Pu tính 30% ( bao gồm tôn + xà gồ )
16 Mái ngói kèo sắt Tính theo diện tích mặt nghiêng: ( gồm hệ khung kèo + ngói lợp ) tính 70% diện tích mái ( 60%-70% )
17 Mái ngói bê tông cốt thép, dán ngói Tính theo diện tích mặt nghiêng: tính 100% diện tích  ( 90%-100%)
18 Sân trước và sân sau có móng Tính 70% diện tích
19 Sân trước và sân sau không móng Tính 50% diện tích
20 Ô trống trong nhà có diện tích <=8m2 Tính 100% diện tích
21 Ô trống trong nhà có diện tích > 8m2 Tính 50% diên tích
22 Sân thượng có giàn phẹt 60% – 70% diện tích.
    LƯU Ý
  1. Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cọc, cừ. Tính từ đầu cọc trở lên.
  2. Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích >60m2 và có tổng diện tích xây dựng trên 300m2.
  3. Đối với những trường hợp có tổng diện tích nhỏ hơn 300m2, nhà trong ngõ hẻm xe tải không vào được, liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ bố trí khảo sát báo giá cụ thể.
  4. Đối với gói thầu xây dựng trọn gói, chúng tôi sẽ miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thi công.

HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

I. Phần xây dựng cơ bản ( nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công )

  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép )
  2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
  3. Đào đất hố móng, móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm tự hoại, hố ga.
  4. Thi công coffa, côt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
  5. Xây tường gạch 100mm, gạch 8x8x18, theo bản vẽ thiết kế. Tô trát tường đúng quy định theo tiêu chuẩn xây dựng.
  6. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
  7. Thi công chống thấm Sê nô, sàn mái, nhà vệ sinh, sân thương. vv…
  8. Lặp hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
  9. Lặp đặt hệ thống đường dây chiếu sáng, đế âm, hộp nổi
  10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

II. Phần hoàn thiện ( nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công )

  1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà , phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
  2. Cung cấp và ốp lát gạch, đá trang trí.
  3. Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn cầu, lavabo, vòi nước…
  5. Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
  6. Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao…
  7. Cung cấp và trét ma tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
  8. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

III. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.

  1. Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng. Hệ thông điện 3 pha, hệ thống chống Sét, thi công tiểu cảnh

🎉QUY TRÌNH CHUẨN BỊ XÂY NHÀ🎉

🎉QUY TRÌNH CHUẨN BỊ XÂY NHÀ🎉   Ông bà ta đã nói : ” Xây nhà là việc cả đời”, xây ngôi nhà của mình nó gần như là việc quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người. Ngôi nhà, nó quyết định người ở trong đó có cảm thấy thoải mái, hạnh phúc hay […]

Call Now Button