Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín là lựa chọn ưu tiên hàng đầu và là sự lựa chọn tốt nhất của hầu hết các gia chủ hiện nay khi muốn xây dựng tổ ấm. Để nơi an cư của bạn được bền lâu song song với việc có ràng buộc hợp đồng xây nhà trọn gói chặt chẽ thì hãy lựa chọn những công ty có dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín để có được một dịch vụ tốt nhất.

Dịch vụ xây nhà trọn gói là cụm từ được nhắc đến rất nhiều trong ngành xây dựng. Đặc biệt, với những người đang muốn xây nhà thì lại càng có nhiều câu hỏi xoay quanh vấn đề này hơn. Chẳng hạn: Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm bao nhiêu hạng mục? Có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói?

Xây dựng trọn gói bao gồm các giai đoạn nào? Tìm dịch vụ xây nhà uy tín ở đâu? Và hợp đồng xây nhà bao gồm những gì? Có rất nhiều câu hỏi trong bài viết này công ty  sẽ giải đáp giúp bạn hiểu hơn về dịch vụ này.

1. Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Thật ra, bạn có thể hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói theo cách hết sức đơn giản. Đó là chủ nhà chỉ việc ký hợp đồng xây nhà trọn gói với nhà thầu lúc thi công thì giám sát quá trình nhà thầu thi công và đến ngày bàn giao nhà đúng theo hợp đồng về ở. Mọi việc như xin giấy phép xây dựng, tư vấn thiết kế, hồ sơ thi công, thiết kế nội thất, ngoại thất, tìm mua vật liệu, thi công trang trí và hoàn công nhà đều do đơn vị xây dựng thực hiện giúp bạn.

Dịch vụ này còn có tên gọi là chìa khóa trao tay, nghĩa là gia chủ sẽ không phải tham gia bất cứ công đoạn thi công nào, đợi nhà hoàn thành hai bên nghiệm thu và nhà thầu bàn giao. Lựa chọn được một đơn vị uy tín là yếu tố quan trọng, quyết định nên hình hài và chất lượng ngôi nhà bạn.

2. BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM 2023

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Thành Phố Hồ Chí Minh năm 2023

• Đơn giá xây nhà trọn gói ( Gói trung bình ) : 4.800.000đ/m2 – 5.100.000đ/m2 xây dựng
• Đơn giá xây nhà trọn gói  ( Gói trung bình khá ) : 5.200.000đ/m2 – 5.400.000đ/m2 xây dựng
• Đơn giá xây nhà trọn gói  ( Gói khá ) : 5.800.000đ/m2 – 6.500.000đ/m2 xây dựng
• Đơn giá xây nhà trọn gói ( Gói cao cấp ) : Khảo sát liên hệ, tư vấn báo giá riêng

VẬT TƯ HOÀN THIỆN

3. NHỮNG HẠNG MỤC CÔNG VIỆC XÂY NHÀ TRỌN GÓI

 

4. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ

5. ĐƠN GIÁ TRÊN ĐƯỢC ÁP DỤNG CHO QUY MÔ CÔNG TRÌNH

• Công trình có diện tích xây dựng >80m2
• Công trình có tổng diện tích >350m2 sàn xây dựng
• Công trình có lộ giới đường >5m ( Xe tải 5m3 ra vào vận chuyển vật liệu thuận tiện, máy móc thi công vận chuyển thuận tiện )

 6. CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH

• Bảo hành 5 năm phần kết cấu
• Bảo hành 1 năm phần hoàn thiện

7. QUY TRÌNH LÀM VIỆC CỦA ANH THI CONSTRUCTION

1. Tiếp nhận thông tin từ khách hàng, khảo sát và tư vấn
2. Phân tích yêu cầu, nghiên cứu lên phương án
3. Thiết kế kiến trúc sơ bộ , trao đổi cùng khách hàng
4. Báo giá chi tiết sơ bộ, điều chỉnh theo nhu cầu của khách hàng
5. Ký hợp đồng
6. Thi công
7. Nghiệm thu công trình, chất lượng công trình
8. Bảo hành công trình

8. THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG

• Giấy tờ nhà đất, căn cước công dân ( Sao y công chứng bản chính )
• Hồ sơ nộp tại UBND quận
• Thời gian cấp phép xây dựng 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ
• Chi phí xin phép xây dựng khoảng 6 đến 10 triệu, có quận trên 10 triệu

9. THỦ TỤC HOÀN CÔNG XÂY DỰNG

• Hoàn công căn nhà, tức là cập nhật tài sản gắn liền với đất, được nhà nước công nhận căn nhà là tài sản gắn liền với đất, công nhận tài sản của công dân của tổ chức sở hữu mảnh đất
• Hồ sơ gồm: Giấy tờ nhà đất, giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, bản vẽ hiện trạng, căn cước công dân , thuế VAT và một số thuế khác
• Hồ sơ nộp tại UBND quận sở tại

10. THỜI GIAN THI CÔNG TRỌN GÓI CÔNG TRÌNH 

• Công trình 2 đến 3 tầng, hẻm >5m, thời gian thi công khoảng 2.5 đến 3 tháng
• Công trình 3 đến 4 tầng, hẻm >5m, thời gian thi công khoảng 3.5 đến 4 tháng
• Công trình 4 đến 5 tầng, hẻm >5m, thời gian thi công khoảng 4.5 đến 5 tháng
• Những trường hợp khác , quý khách liên hệ trực tiếp Anh Thi để được tư vấn

11. ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI CÔNG TRÌNH 

A. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói thay đổi

• Khi công trình có diện tích xây dựng nhỏ
• Tổng diện tích xây dựng nhỏ
• Đường vào công trình nhỏ hơn 5m
• Điều kiện thi công khó khăn ( Khu vực không được ồn, khu vực có thời gian thi công quy định, khu vực có chợ có trường học… )
• Mục đích sử dụng khác ( Nhà trọ, nhà ở loại khác ….)
• Nhu cầu vật liệu xây dựng khác ( Cao cấp hơn, hoặc loại thấp hơn…)

B. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu

• Thi công cẩn thận, tỉ mĩ kỹ càng và Thi công ẩu, thi công nhanh cho xong sẽ có chất lượng khác nhau
• Sử dụng các máy móc thiết bị tốt hơn, chuyên nghiệp hơn sẽ khác các nhà thầu thi công chủ yếu bằng thủ công
• Nhà thầu sử dụng thợ hoặc thuê thợ có tay nghề Giỏi sẽ khác với các nhà thầu sử dụng thợ có tay nghề yếu kém, dẫn tới chất lượng công trình phụ thuộc vào tay nghề của Thợ trực tiếp thi công
• Chất lượng đội ngũ quản lý, chỉ huy, giám sát cho tới cai đội có trình độ chuyên môn và kinh nghiệm chuyên nghiệp sẽ khác với các nhà thầu không có đội ngũ kỹ sư năng lực. Ảnh hưởng tới toàn bộ công trình về tiến độ và chất lượng của công trình.

C. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu

• Nhà thầu xây nhà chuyên nghiệp sẽ có những biện pháp và quy trình thi công nghiêm ngặt bài bản, quy mô ổn định
• Biện pháp thi công kỹ thường tỉ mỉ, chậm từng bước nhịp nhàng hơn là Biện pháp thi công sơ sài cho qua
• Các máy móc thiết bị thi công, vật tư giàn giáo và cốt pha nhà thầu đầu tư bài bản thường tốn kém hơn làm thủ công thuê mướn tạm bợ
• Chỉ huy trưởng, kỹ thuật giỏi lập biện pháp thi công kỹ và an toàn hơn thi công theo bản năng thói quen làm
• Đơn giá của các nhà thầu chuyên nghiệp sẽ cao hơn , nhưng rủi ro sẽ ít hơn, và an tâm hơn

D. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp

• Giá cả vật liệu thô chênh nhau 20% đến 30% giá thành, vật liệu tốt xấu chất lượng sẽ có đơn giá khác nhau
• Thi công hệ thống điện nước chuyên nghiệp, khoa học có tính toán thiết kế giá thành sẽ cao hơn 20% đến 30% giá thành dây điện, ống nối, thiết bị nối….
• Thi công hệ thống cửa sắt, cửa nhôm dày hơn sẽ tăng 10 đến 20% giá thành
• Thi công chống thấm các sản phẩm vật tư và quy trình chất lượng hơn sẽ tăng 30% đến 50% , thậm chí tới 100% giá thành

E. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào thương hiệu và mức độ uy tín của từng nhà thầu

• Nhà thầu có uy tín và thương hiệu rất chuẩn mực và nghiêm túc trong toàn bộ quá trình hành nghề, phát triển nghê, đầu tư xây dựng nghề. Khi có thương hiệu sẽ làm đùng với giá trị nghề
• Nhà thầu có uy tín sẽ quan tâm đến chất lượng của căn nhà hơn là quan tâm tới việc lợi nhuận làm xây dựng.

12. NHỮNG TRƯỜNG HỢP PHÁT SINH KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI

• Nhà thầu không có kinh nghiệm về thiết kế sẽ tính toán thiết kế hồ sơ không được kỹ, bố trí công năng và không gian không hợp lý để  xảy ra những thay đổi trong quá trình thi công làm tăng chi phí
• Không rõ ràng các hạng mục dự toán, không làm rõ các hạng mục, khi thi công dẫn đến thiếu và phát sinh các hạng mục
• Phát sinh, thay đổi công năng các hạng mục sau khi thi công xong làm tăng chi phí cũng như phức tạp ảnh hưởng đến tiến độ và kiến trúc thẩm mỹ công trình
• Thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện trong quá trình thi công
• Nhà thầu không chú ý tới các hạng mục nhỏ lẻ làm thêm do yêu cầu của chủ đầu tư, quên mất đó là các hạng mục phát sinh

Dịch vụ xây dựng anh thi☎️ ☑ LIÊN HỆ: 0914.153.268 – 0978.020.072
🚀 🚀 web : https://suanhanhanh24h.vn