Category Archives: Thi công xây dựng phần hoàn thiện

THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN NHÀ Ở

Để có cái nhìn khách quan hơn về chi phí giá cả hoàn thiên nhà ở , chúng tôi xin chia sẻ đơn giá hoàn thiện nhà ở bên dưới. Hy vọng sẽ giúp cho quý khách hiểu hơn về giá hoàn thiện nhà đã xây thô.

Hiện nay các công trình đã xây thô do các công ty Bất động sản xây dựng thô rồi bán rất nhiều. Nhiều khách hàng lựa chọn các công trình xây thô và về tự hoàn thiện theo ý muốn bằng cách thuê các nhà thầu thi công theo ý.

Hiện tại có hai cách mà nhà thầu thường báo giá hoàn thiên nhà đã xây thô:

  • Báo giá theo m2 sàn xây dựng, cách báo giá này yêu cầu chủ đầu tư phải cung cấp bản vẽ và nội dung công việc còn lại hoặc nhà thầu sẽ phải khảo sát công trình để đánh giá và nhìn tổng quát về hạng mục công việc còn lại của căn nhà và  báo giá theo m2 sàn xây dựng. Cách báo giá này nhanh chóng, giúp chủ đầu tư thấy về đơn giá hoàn thiện căn nhà của mình nhanh hơn, Nhưng cách này mang nhiều rủi ro như đơn giá chỉ mang tính chung chung, chưa chính xác, dễ gây mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và nhà thầu trong quá trình thi công, ảnh hưởng về lâu dài.
  • Cách thứ 2 là lập dự toán chi tiết, chủ đầu tư cung cấp bản vẽ hoàn thiện và các chủng loại vật liệu, hoặc nhà thầu sẽ khảo sát và đo đạc lại hiện trạng, ra khối lượng. Sau đó sẽ bóc dự toán chi tiết theo thực tế công việc còn lại và các yêu cầu về chùng loại vật liệu hoàn thiện.

Chúng tôi khuyến khích các chủ đầu tư, chủ nhà dùng cách thứ 2, không dùng cách Báo giá theo m2, tránh gây xích mích trong quá trình thi công. Lựa chọn cách bóc dự toán chi tiết mang lại chính xác khối lượng và chủng loại vật tư, cũng như cách thức thi công từng hạng mục. Cách thứ 2 sẽ đảm bảo về kết cấu, thẩm mỹ và kinh tế cho căn nhà lâu dài. Mời quý khách tham khảo bảng đơn giá hoàn thiện nhà ở .

STT HẠNG MỤC SỬA CHỮA VẬT LIỆU ĐVT NHÂN CÔNG VẬT LIỆU
I Công tác tháo dỡ
1 Đập tường m2 40.000đ – 45.000đ
2 Đục gạch nền nhà m2 40.000đ – 45.000đ
3 Đục gạch tường nhà m2 40.000đ – 45.000đ
4 Tháo mái tôn m2 15.000đ
5 Tháo trần la phông các loại m2 10.000đ
6 San lấp mặt bằng, nâng nền Cát san lấp, xà bần m3 150.000đ 220.000đ
II Công tác xây tô
1 Xây tường 100mm Gạch ống 8x8x19 TuyNen BD m2 48.000đ – 55.000đ 135.000đ
2 Xây tường 200mm Gạch ống 8x8x19 TuyNen BD m2 95.000đ – 105.000đ 260.000đ
3 Xây tường gạch đinh 100mm Gạch đinh 4x8x19 TuyNen BD m2 80.000đ – 90.000đ 170.000đ
4 Tô trát ngoại thất Cát sạch, xi măng Hà tiên m2 45.000đ – 55.000đ 50.000đ
5 Tô trát nội thất Cát sạch, xi măng Hà tiên m2 40.000đ – 50.000đ 45.000đ
6 Cán vữa nền nhà Cát sạch, xi măng Hà tiên m2 40.000đ 50.000đ
III Công tác ốp lát
1 Lát nền nhà
2 Ốp gạch tường
3 Ốp len tường
IV Công tác đổ bê tông
V Công tác chống thấm
VI Công tác điện
VII Công tác nước
VIII Công tác đóng trần thạch cao
1 Trần thạch cao thả
2 Trần trang trí ( dật cấp )
3 Trần thạch cao phẳng
4 Vách thạch cao
IX Công tác sơn nước
1 Bả matit nội thất
2 Bảo matit ngoại thát
3 Lăn sơn lót ngoại thất
4 Lăn sơn phủ tường nội thất
5 Lăn sơn phủ tường ngoại thất
Công tác thi công đá hoa cương
1 Thi công cầu thang, mặt tiền, bếp…
2 Thi công cầu thang, mặt tiền, bếp…
3 Thi công cầu thang, mặt tiền, bếp…
4 Thi công cầu thang, mặt tiền, bếp…
5 Thi công cầu thang, mặt tiền, bếp…
XI Công tác thi công cửa sắt, nhôm
1 Cửa đi nhôm hệ 750mm, kính 5mm
2 Cửa đi nhôm hệ 1000mm
3 Cửa đi Xingfa Việt Nam
4 Cửa đi Xingfa nhập khẩu
5 Lan can cầu thang
6 Lan can cầu thang
7 Tay vịn cầu thang
8 Cửa đi
9 Cửa đi
10 Khung bảo vệ
11 Cửa cổng
12 Cửa cổng

Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý vị có nhu cầu hoàn thiện nhà đã xây thô hãy gọi chúng tôi, chúng tôi sẽ báo giá cạnh tranh và hợp lý nhất với quý vị.

Nothing Found

It seems we can’t find what you’re looking for. Perhaps searching can help.

Call Now Button